Faire construire sa maison à Gournay-en-Bray avec CENTURY 21 Notre Dame

Pourquoi faire construire sa maison à Gournay-en-Bray ou ses environs par votre agence immobilière de Seine-Maritime CENTURY 21 Notre Dame ?

Depuis la crise du Covid, les habitants des grandes métropoles françaises ont reconsidéré leur rapport à l’espace. C’est pourquoi nombre d’entre eux ont décidé de quitter leurs appartements pour trouver plus d’espaces, de pièces à vivre, de balcon ou encore de jardin. Gournay-en-Bray est une commune idéale pour changer complètement de mode de vie, respirer le grand air et offrir à ses enfants et à sa famille et une vie plus saine et moins stressante.

Ainsi, Gournay est bien desservie par la N31 qui va vers Rouen ou Beauvais ainsi que par l’aéroport de Paris-Beauvais à 36 km. Par ailleurs, vos enfants pourront fréquenter les écoles publiques ou privées de Gournay puis, en sortant de l’école, aller faire un peu de sport grâce à l’une des nombreuses associations sportives qui animent Gournay (hand, équitation, capoeira, gymnastique, foot, rugby, etc.).

Enfin, la mairie dispose d’un service urbanisme qui saura répondre à toutes vos questions concernant un permis de construire, la surface de plancher de construction et toute autre question relative à votre future installation à Gournay-en-Bray.

Choisir le bon terrain avec l'accompagnement de vos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Notre Dame

En effet, acheter un terrain pour faire construire la maison de ses rêves ne se fait pas tout seul, il faut connaître les règlements d’urbanisme ou tout simplement vérifier si le terrain est viabilisé ou non. C’est pourquoi, s’adjoindre les compétences d’un conseiller immobilier CENTURY 21 Notre Dame est une bonne idée. Il vous donnera plusieurs informations importantes :

• Faire la différence entre un terrain isolé et un terrain en lotissement

Un terrain isolé n’est pas forcément viabilisé alors q’un terrain de lotissement est viabilisé c’est-à-dire un terrain raccordable aux voiries et aux réseaux d’eau potable, d’électricité, d’assainissement collectif, de téléphone (ou fibre éventuellement) et de gaz naturel. 

• Continuer à faire des vérifications avant d'acheter le terrain choisi

- L’achat du terrain et la construction de la maison neuve sont-ils compatibles avec vos moyens financiers (apport personnel, prêt immobilier, reste à vivre) ? ;

- Voir plusieurs terrains avant de prendre une décision. Cela vous permet de prendre du recul et d’avoir une meilleure appréciation du marché local ;

- Demander le prix de vente immobilier du terrain toutes taxes comprises (TTC) ;

- S’assurer que l’emplacement du terrain est adapté à votre mode de vie, à vos activités professionnelles, à la scolarité de vos enfants. En ville, les prix sont souvent plus élevés, mais vous profitez de davantage de services, commerces et transports en commun. Dans une commune rurale, pensez à prévoir les éventuels surcoûts engendrés par l’éloignement et le temps de transport quotidien ;

- Sélectionner un terrain en pensant à la revente. Un bon emplacement vous permettra par exemple de le vendre bien et plus rapidement.

• La mairie est un des intermédiaires incontournables dans un projet de construction d’une maison individuelle. 

À la mairie de la commune où va être bâti le bien neuf, vous pouvez consulter le plan local d’urbanisme (PLU), un document qui mentionne les règles de construction applicables. Il précise, entre autre, l’emprise au sol ou l’implantation des constructions par rapport aux voies publiques ainsi que les zones où il y a le droit de faire construire et celles où ce n’est pas le cas ou encore comment obtenir le certificat d’urbanisme. Autant de démarches pour lesquelles vos conseillers CENTURY 21 sont à votre disposition pour vous éclairer et vous permettre d’avancer en toute sécurité pour bien choisir votre terrain.

Quels terrains et à quels prix dans votre agence immobilière gournaisienne CENTURY 21 Notre Dame ?

Une fois votre projet établi, vous pourrez, accompagné de votre conseiller CENTURY 21 Notre-Dame, visiter les maisons à vendre dans votre agence, mais aussi choisir le terrain de votre future maison parmi ceux présentés dans votre agence :

• Ce terrain de 2246 m² situé à Gournay-en-Bray, est constructible et viabilisé, équipé de clôtures, de l’électricité et de l’eau. A vendre 45 500 €.
• Ce terrain de 1849 m² situé à 10 minutes de Gournay-en-Bray et 20 minutes de Gisors, dans un village calme et verdoyant avec une magnifique vue dégagée est constructible. Certificat d’urbanisme positif, fibre et tout-à-l’égout. À vendre 41 000 €.
• Ce terrain de 7677 m² situé dans le secteur de Gournay-en-Bray, idéal pour les chevaux, les animaux ou les loisirs. À vendre 72 500 €.

Vous souhaitez réaliser un projet immobilier à Gournay-en-Bray ou des ses environs ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Notre Dame, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.